彩虹城西小学、幼儿园

本项目用地位于杭州市滨江区,项目建设内容为42班小学、15班幼儿园、农贸市场、地下公共停车库等公共配套设施。根据规划要求,总用地面积约为37981.49平方米,容积率1.1,建筑密度30%,绿地率25%。项目包含功能较多,各功能项需要相对独立的交通组织,因此,必须充分深入地解读地块环境及功能特点,作出合理的功能排布及交通组织方案。

  • 项目名称:彩虹城西小学、幼儿园
  • 项目地点:浙江-杭州-滨江区
  • 项目规模:37981.49m²

本项目用地位于杭州市滨江区,项目建设内容为42班小学、15班幼儿园、农贸市场、地下公共停车库等公共配套设施。根据规划要求,总用地面积约为37981.49平方米,容积率1.1,建筑密度30%,绿地率25%。项目包含功能较多,各功能项需要相对独立的交通组织,因此,必须充分深入地解读地块环境及功能特点,作出合理的功能排布及交通组织方案。

本项目地块周边均为已建居住小区。地块南侧为滨盛路,西侧临东信大道,东侧与北侧为彩虹城小区。从城市噪音角度分析,地块内噪音等级基本呈西南-东北向线性分布,即西南角临近城市道路交叉口位置城市交通流线及人员活动密度最大,相对的也带来了一定的噪音影响,东北角两侧道路等级低,车流及人员密度小,该处噪音影响也较小。因此我们将需要较安静环境的教育功能排布于地块北侧及东侧,公共服务设施可接受噪音等级相对较高,排布于地块西南角。

根据规划要求,本方案可开设出入口位置位于滨盛路及东信大道,地块西南角东信大道一侧规划有地铁4号线站点,应结合城市道路脉络、地下轨道交通及本项目使用人群等因素综合考虑地块内各功能出入口设置的安全与便利性,同时也应考虑地块内各项功能对城市交通体系的影响。

地块南侧为百米高层住宅小区六合天寓,建筑形式为板式,对地块有较大的视觉及心理影响,进行方案设计时也应给予适当考虑予以规避。尤其应当避免教育建筑处于其正向投影范围内。

地块西侧贴临规划地铁4号线,原地铁控制线为50米,控制线内不得进行地上或地下建筑施工建造。经各方协调,本地块内地铁控制线由50米调整至22.5米,为形成品质良好的总图规划及土地合理利用提供了先决条件。

              本项目应遵循《杭州市钱塘江两岸色彩规划》,即以水墨意象为内核、墨与彩的意象互为交织与融合的明亮、柔和、温润、细腻的新杭州色彩。

              本项目建设内容可归类为42班小学、15班幼儿园、农贸市场及公共配套设施三大功能区块,各区块服务内容不同,服务性质各异,从使用安全及使用功能上来说均要求有相对独立的出入口及形象展示面。

相对复杂的建设内容而言,项目用地略显局促,机动车开口位置也相对固定且略显不足,因此,需在现有条件下对各区块进行合理地规划与排布,恰当地组织交通人流使之符合各项功能的要求,做到各功能项在地块内有机共存,相对独立。使之最大限度符合各功能区块的使用需求与形象要求。

通过对项目功能、用地噪音等级、周边交通环境、周边建筑形态及内容的分析,我们认为本地块内较为合理的排布方式为将公共配套设施置于地块西南角,一方面可符合道路交通走向,更紧密地与地铁站结合,从而在一定程度上扩大公共配套设施的服务半径,另一方面也可以对城市噪音形成物理隔离,构成地块内教育设施的噪音屏障,减弱了城市噪音对教育环境的影响;将幼儿园置于地块东南角,与周边住宅区结合更为紧密,更符合幼儿特性,降低了交通环境的危险性,也避开了南侧高层的空间压迫,幼儿园与周边城市空间在朝向、风水及空间感受上达到较为良好的平衡点;,我们将本项目中建筑体量最大的42班小学规划在地块北侧,一方面可取得较为完整的用地边界,另一方面也更贴近地块中的静区,有利于创造更好的校园环境。