杭州市拱宸桥规划管理单元(GS08)控制性详细规划

拱宸桥规划管理单元位于杭州市区北部,用地隶属拱墅区,是整个运河文化的起源地,经过了多年的发展,已成为杭州名副其实的城市主要居住片块,聚集着运河人家、锦昌文华、左岸花园等品质上乘的大型楼盘。更由于拱墅区政府的入住,成为了杭州北部的行政管理中心。

  • 项目名称:杭州市拱宸桥规划管理单元(GS08)控制性详细规划
  • 项目地点:浙江-杭州-拱墅区

拱宸桥规划管理单元位于杭州市区北部,用地隶属拱墅区,是整个运河文化的起源地,经过了多年的发展,已成为杭州名副其实的城市主要居住片块,聚集着运河人家、锦昌文华、左岸花园等品质上乘的大型楼盘。更由于拱墅区政府的入住,成为了杭州北部的行政管理中心。

规划思路“保护历史、尊重现状、整合资源、逐步完善”

(1)保护历史 经过改造和保护,运河沿岸环境优美,拱宸桥保护完好,结合了运河博物馆,成为本单元不可多得的宝贵景观资源。

(2)尊重现状 经过近几年的建设和积淀,本单元大部分地区已经建设成型,并且多数区块已经过一轮改造或正在改造,调整余地很小。因此与新区开发不同,本单元并不重在物质性规划,而是一种修补型规划,有机整合土地资源、交通方式与城市环境,提高城市运行效率应为本单元规划的第一要务,进一步落实上层次规划,以最小的成本换来良好的居住、购物、创业、游憩和交通环境。

(3)整合资源 随着杭州城市的发展,“北秀”的拱宸单元地位日趋重要。拱墅区政府的搬迁、运河沿岸的整治及地铁的建设,将给本单元带来更多的机遇和挑战。因此如何根据宏观层面的发展趋势整合本区现有土地资源,合理调整本区功能设置,是关系到单元整体高效运转的关键。

(4)逐步发展 根据现状调查,本单元目前静态交通设施用地紧张,缺少居民公共活动中心,部分地段农居混杂,居住质量较差;同时区位条件的改变也将对于本区的用地结构造成影响,尤其是周边的几个单元的用地功能在市场化的条件下都有可能实现置换和转化;因此,如何结合近远期实际情况,引导本区配套设施、用地功能的合理配置和逐步完善,形成宜人生活环境将是本次规划的又一重要任务。