中新网点赞浙江工业大学工程设计集团未来社区项目

2019-12-25 htz 210

12月23日,浙江工业大学工程设计集团未来社区项目受到中新网的关注点赞。

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➤原文如下:


社区是城市社会的基本构成单元,城市治理的“最后一公里”就在社区。


浙江是国内首个提出建设“未来社区”的省份,在省政府工作报告中把未来社区建设作为落实新发展理念、推动高质量发展的重大举措。自今年3月省发展改革委印发《关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》,浙江各地市乡村结合实际陆续启动具有自身特色的未来社区建设试点工作。


敢为人先勇于创新


作为浙江省首批未来社区试点创建项目之一,浙工大工程设计集团承接整治改造的杭州市拱墅区朗诗寓瓜山未来社区首期房源自2019年10月15日开放以来,出租率达96%以上,成为杭州最大的租赁型社区。


早在浙江省“未来社区”政策落地前,浙工大工程设计集团就前瞻性地进行了“未来社区”的探索性设计,率先成立研究中心,专门做这方面研发政策的解读。浙工大工程设计集团副总裁应义淼表示:“我们一开始是做危房改造,设计瓜山社区时的想法也比较超前,后来省发改委提出要推动未来社区建设,我们第一时间就成立了未来社区研究中心,朝着‘未来社区’的方向进行设计。”


项目初期,集团还借助校企联动优势积极吸收年轻力量为瓜山社区的未来社区改造注入新鲜活力。由集团设计骨干带队浙工大“建筑设计工作营”的学生营员在瓜山社区进行实地考察,发挥学生想象力开拓未来社区的设计思路,结合瓜山实际现状做进一步创新改造。


不拆旧房租赁改造


作为浙江省第一个建成的未来社区,拱墅区的瓜山社区不仅是未来社区示范区,还是一个城中村改造示范区。


原有空间布局的先天不足使老房改造成为工程项目最大的一个难点。“我们重新梳理了空间关系,将8-12栋房子通过围墙、连廊使原有松散的规划结构重组成组团式、街区式的规划关系,使得之后能实行组团化“封闭+开放”的管理模式,以此从本质上通过改变生活模式来优化整个居住环境。同时增加的公共区域也为今后住在这里的人们特别是年轻人群体提供更多的交流、服务空间。”浙工大工程设计集团瓜山项目设计负责人魏丹枫如是说道。


杭州拱墅区瓜山未来社区相比其他未来社区,最突出的一个创新点就在于其是在“不拆旧房”的目标下进行重新规划与设计,留住了乡愁,留住了记忆。“原住民可以选择改造后回迁,也可以选择将他们原来的房子改造后用来租赁。”浙工大工程设计集团瓜山项目经理章维飞说,“改造后,社区治安环境得到提升,租客居住享受便利,是一种双赢。”


作为杭氧、浙麻、杭一棉等杭州人耳熟能详的工业企业的聚集地和中国纺织业重要生产基地,这里有着依托运河而形成的近代工业文化,有着拱墅人不能忘却的珍贵历史记忆。项目设计组为瓜山社区的老百姓们打造了一个“心灵之家”,通过社会精神建设来促进社区和人共同发展,增强未来社区的认同感和归属感。


瓜山社区改造项目与浙江省“未来社区”建设不谋而合,同时也响应国家“旧改”、“租赁”政策,在尽量减少拆房的前提下探索出一条‘插花式+系统化’的改造路径,保留了瓜山社区老房建筑的文化遗产,唤醒城市社区的新的生命活力。


组团生活和谐邻里


原先的新农村住房建设都是统一规划的,重房地产而轻人文,邻里关系淡漠。瓜山未来社区项目设计组另辟蹊径,通过提供满足其美好生活愿景的场景空间和建筑形式来为社区营造交往、交融、交心的人文氛围,构建“远亲不如近邻”未来邻里场景。


“在我们看来,未来社区应该是百花齐放、多形态并存的。”浙工大工程设计集团未来社区研究中心副主任庄磊表示,他们在坚持人本化 、生态化 、数字化的价值诉求之上引入社区运营单位,将设计和运营结合在一起,以此更好地支持未来社区的九大场景建设。


“人和人之间需要有共同点才能产生交集,之所以现在邻里关系疏远就是因为没有共同点。”魏丹枫说,“我们先从规划层次上进行梳理,对居住人群进行分流和组团,比如租客爱宠物,就安排住在宠物主题的场景住房区;比如租客是女生,就住在‘女神团’。”通过人们在兴趣爱好、身份特点等方面的相同属性进行“组团”居住,以此促进邻里交往,拉近彼此距离。


同时,朗诗寓瓜山未来社区还结合公共区域组织一些集体娱乐活动让“组团”更有特色。“我们社区现在开放的有公共厨房、公共餐厅、健身房,游戏室、便利店这些公共空间,大家有时间一起打打游戏还挺有意思的。”朗诗寓瓜山未来社区的租户张先生说,“我住了一个月,社区管家邀请我参加过两次集体活动,一次是在刚搬进来的时候,一次是在万圣节的时候。”


瓜山未来社区运用全新的思路改造创新,保留农居老房,进行“插花式+系统化”改造,不仅留存了江南乡村记忆,延续运河工业文脉,同时也激发城市新的创业创新活力。在紧跟国家发展战略步伐,积极践行新时代发展理念中建设独具魅力的未来社区,打造未来社区改造项目的浙江样板。(完)




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